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秦邦国介绍道：“县里来的设计师，卫……”

“卫煌。”卫煌猜她就是秦邦国的老婆，主动起身问好道：“嫂子好，叫我小卫就行。”

李芝芳身材臃肿，皮肤黝黑，看模样就知道为这个家操碎了心。

从某种意义上来讲，更像自己的母亲那一类人，卫煌这声嫂子叫得确实勉强。

但这是处理工作上的事，如果叫阿姨，又拉低了自己的辈份，不利于谈判。

李芝芳闻言面露喜色，热情道：“是卫设计师呀！老秦你真是的，客人来了也不知道打个电话，卫设计师吃饭没有，我去做饭。”

这左一个设计师，右一个设计师，整得卫煌不好意思，连声说道：“不用不用，我吃了饭才来的。”

为了预防买不到吃的，他在去赶车的路上，吃了一份糯米饭。

“离饭点确实还有一会，那我等一会再去煮。”李芝芳挨着卫煌坐下，看着电脑上的线条道：“这是我家的图纸吗？”

秦邦国干咳了一声。

“这是一个初步的方案图，我今天来的目的刚才和秦大哥也讲了，我再给你讲一下。”

女人当家的家庭，男人大多数时候是没有发言权的，卫煌觉得还得自己开口来提，便把心中的想法说了一遍。

经过刚才的演习，卫煌在组织语言上更有进步，一讲李芝芳就听明白了。

李芝芳道：“联建如果有这么大的价值，那当然是好事情，但我在想产权这个问题应该怎么处理呢？我们这个地势都是弯弯曲曲的，但修出来的房子是直的，面积肯定有差异。”

卫煌道：“产权问题很好解决，比如门面这一层，我们可以根据各家的占地面积来划分，比方说你家是130平方米的红线面积，那么修好的门面，你家也占130个平方米。”

李芝芳沉吟道：“张黄家还好说……”

“卢升的事情我都给卫设计师讲了。”秦邦国补充道。

即然讲了，那就没有什么好藏着的，李芝芳道：“像卢升这种半截入土的，又没得钱，要一起联建房子，你有什么好主意没有？”

短短几分钟的交流，她就下定主意要联建，而且心中有了一个初步的想法。

卫煌胸有成竹，指着卢家宅基地道：“办法不是没得，秦大哥说过你们家这个房子有人出过三十万来买，那么卢家这块地势和你家的大小相差不大，价值也差不多，如果他愿意出售，那就有人接手，他可以另寻地方建房，也不影响居住。”

农村一套房子，十几万就能整好，对于卢升而言，卖掉原来的宅基地，还有余钱，使用得法，可以让母亲和他渡过一个安稳的晚年。

李芝芳笑道：“你听老秦吹牛，这个房子哪值三十万？还有其他办法没有？”

卫煌望向秦邦国，见他并不辩解，脸色如常，也不知是否是说谎。

“那就去银行贷款，将房子修起来，如果修三层，那就有一套套房可以出售，用于还银行的贷款，另外就是商铺可以出租，租金也可以还贷和维持生活。”

“贷款修房子不会亏本吗？”李芝房想多打听一些信息。

卫煌道：“正常情况下是不会亏本的，如果你们能多修一层，那就更有赚的，像现在城里的房开公司，好多老板都是贷款来修，房子卖出去之后把银行的贷款还了，余下的就是利润，只不过贷的越多需要的担保就越多，不是每个人都有这个条件。”

秦邦国道：“像卢升这种人，我觉得银行不可能贷款给他。”

李芝芳道：“银行不贷给他有什么关系，只要能说服他重修房子，我们可以去贷款来借给他。”