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第六章 看房

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宁枫坐在后座,因为副驾驶上还坐着一个不输给张淇的美女,应该是张淇的闺蜜。

从他上车开始,那个笑声爽朗,自称“小艾”的美女就频频回头看他,还不时的对着张淇坏笑,弄得两人好不自在。

为了让小艾消停一点,张淇只好主动向宁枫问道:“宁先生,你说你找到了几套非常好的房子,可以先介绍一下吗?”

“当然没问题。”宁枫说道。接着,就给张淇一连报了十几套房源的大致信息。

“行了行了!”小艾插嘴道,“你一下报这么多房子,哪记得住,还是一套一套看过去比较好,然后再挑几套好的做对比吧。”

宁枫正有此意,当然应道:“是的。我的建议也是多看看房,买房毕竟是大事,动辄百万,确实应该多看看才对。”

这也是经纪人带客户看房惯用的招数了。房产经纪人看似收入丰厚,每天穿着西装显得光鲜亮丽,实际上却是压力非常大的。

几乎所有的中介公司都会给经纪人布置数据的考核,比如万家公司,就是经纪人每天必须沟通至少30个客户,20个房源,以及完成3次的客户带看。而周末,带看考核更是会翻倍变成6次。

如果不能完成的话,会进行相应的罚款惩罚。一个月里,如果经常完不成这些数据考核的话,可能公司发给经纪人的底薪连交罚款都不够。

但是现在是房产行业的冰河时代,客户少,成交少,很多经纪人只要接到客户,就会有这种所谓“刷看房”的行为产生,也是在高压政策下的无奈之举。

虽然宁枫还没有正式入职,没有数据考核的要求,不过却可以把客户暂时先录入在李晋的名下,等他正式入职了再由精力老莫划给他。这样一来,也算是帮李晋完成一些数据考核吧。

不一会,张淇在宁枫的指引下,把车子停在了青青家园小区里,跟着宁枫开始看房。

只不过让宁枫没有想到的是,每看一套房子,张淇都只是随意看了看,反而是小艾非常兴奋,每一套房子都看的非常仔细,还要评头论足一番。

这其实是经纪人带客户看房最害怕的地方了。很多客户来看房,都会有一些所谓的“狗头军师”出现,往往是客户的亲戚朋友之类的。好像是非常懂房地产的样子,大到国家政策,小的一砖一瓦,总能洋洋洒洒的说上一大堆,却没有什么实际意义。

而这样的人存在,其实会给经纪人成交客户带来非常大的困扰。毕竟不是他们本人买房子,无论是买好了还是买差了,都跟他们没有任何关系,所以他们根本不在乎客户最后会买什么样的房子。所以总是看所有房子都有缺陷。

小艾现在在宁枫眼里就是这样一个角色!几乎每一套房子,小艾都会说出好几点房子的缺陷,却都是一些丝毫不影响房子的小毛病。什么靠着河边蚊子多啦,什么楼下有儿童游乐设施会很吵啦,诸如此类。宁枫都只是微笑点头,并不反驳。

看了十套房子之后,小艾似乎耐心用尽了,眉头锦皱,显得有些不耐烦了!

果不其然,看完一套房子以后,小艾开始对宁枫发难:“我说宁先生,你带我们看的这些房子,都有着不小的缺陷呐。便宜倒是便宜了!可不是临街靠着马路边,就是楼层还低采光不好。你到底有没有认真帮淇淇找房子呀?”

宁枫早有准备,并不介意,微笑道:“艾小姐,别着急。不是还有三套房子没看吗?”

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